Έλεγχος κινδύνου ακινήτου · Ελλάδα
Μάθετε τι αγοράζετε,
πριν το πληρώσετε.
Βρείτε το ακίνητο στον χάρτη, επιβεβαιώστε το ακριβές γεωτεμάχιο και λάβετε σαφή προκαταρκτική αναφορά για δόμηση, πλημμύρα, δάσος και πρόσβαση, μαζί με συγκεκριμένες ερωτήσεις για τον δικηγόρο.
39,00 € · παράδοση σε ~10 λεπτά · μία πληρωμή, χωρίς συνδρομή
Έλεγχος ακινήτου
Βρείτε το ακίνητο. Επιβεβαιώστε το γεωτεμάχιο.
Όλα σε έναν χάρτη
Ένα ακίνητο. Κάθε κίνδυνος, μετρημένος πάνω του.
Βασίζουμε όλη την αναφορά στο γεωτεμάχιο που επιβεβαιώνετε και μετράμε τη δόμηση, τους κινδύνους, την πρόσβαση και το περιβάλλον πάνω σε αυτό ακριβώς το κομμάτι γης. Δεν είναι ένας φάκελος με γενικούς χάρτες.
Τι περιλαμβάνει
Οι έλεγχοι που κρίνουν αν αξίζει ένα ακίνητο.
Κάθε θέμα έχει πραγματική πηγή, ημερομηνία και σαφή χαρακτηρισμό: καθαρό, χρειάζεται προσοχή ή πρέπει να συζητηθεί με ειδικό. Καμία σελίδα δεν γεμίζει με επαναλαμβανόμενο χάρτη.
Το γεωτεμάχιό σας
Το γεωτεμάχιο ΚΑΕΚ που επιβεβαιώνετε: το σχήμα, το εμβαδόν και τα όμορα γεωτεμάχια, όπως εμφανίζονται στα επίσημα όρια. Όλα μετρώνται πάνω σε αυτό.
Κτηματολόγιο 01Δόμηση και χρήση
Ενδείξεις εντός/εκτός σχεδίου, δασικού χάρτη και ζώνης αιγιαλού που περιορίζουν όσα μπορείτε να χτίσετε.
Κτηματολόγιο · δασικός χάρτης 02Φυσικοί κίνδυνοι
Ζώνες πλημμύρας, ιστορικό πυρκαγιών, κλίση, κατολισθήσεις και σεισμική ζώνη γύρω από το γεωτεμάχιο.
Οδηγία Πλημμυρών ΕΕ · EFFIS · EU-DEM 03Πρόσβαση και δίκτυα
Οδική πρόσβαση, πραγματικοί χρόνοι διαδρομής και αν φτάνουν στο γεωτεμάχιο ρεύμα, νερό και αποχέτευση.
OpenStreetMap · OSRM 04Προστασία και αρχαιολογία
Natura 2000, εθνικές προστασίες και αρχαιολογικές ζώνες κοντά ή πάνω στο γεωτεμάχιο.
Natura 2000 · αρχαιολογία 05Ερωτήσεις προς ειδικούς
Έτοιμη λίστα για τον δικηγόρο, τον μηχανικό και τον τοπογράφο σας, μαζί με τα ακριβή δεδομένα που λείπουν ακόμη.
Δικηγόρος · μηχανικός · τοπογράφος 06Προεπισκόπηση αναφοράς
Όχι στημένες εικόνες. Πραγματικοί χάρτες από πραγματικές αναφορές.
Αποσπάσματα από πραγματικές αναφορές σε όλη την Ελλάδα: απότομη πλαγιά στην Ιθάκη, ακτή της Κέρκυρας, γεωτεμάχιο κοντά στην Ελούντα, κάμπος στη Μεσσηνία. Καθένα αντιστοιχεί σε πραγματικό γεωτεμάχιο.
Κλίση και ανάγλυφο
Πόσο απότομο είναι το έδαφος στο γεωτεμάχιο, από άκρη σε άκρη.
Καταγεγραμμένη σεισμική δραστηριότητα
Καταγεγραμμένα επίκεντρα και μεγέθη γύρω από το γεωτεμάχιο.
Δάσος και δενδροκάλυψη
Χαρτογραφημένη δενδροκάλυψη πάνω και γύρω από το γεωτεμάχιο, από δορυφόρο.
Χρόνοι διαδρομής προς ό,τι μετράει
Πόλη, παραλία και νοσοκομείο στο πραγματικό οδικό δίκτυο, όχι σε ευθεία.
Υδατορέματα και χαμηλό έδαφος
Αν το γεωτεμάχιο βρίσκεται κοντά σε υδατόρεμα ή σε χαμηλό έδαφος.
Ακτή, παραλίες και παροχές
Πόσο κοντά είναι πραγματικά η πλησιέστερη παραλία, ταβέρνα και μπαρ.
Το γεωτεμάχιο και οι γείτονες
Το επιλεγμένο κτηματολογικό περίγραμμα, τοποθετημένο ανάμεσα στα γύρω γεωτεμάχια.
Προστατευόμενη φύση
Αν μια περιοχή Natura 2000 μπορεί να περιορίσει τη δόμηση.
Κάλυψη γης στο γεωτεμάχιο
Τι γη είναι: εδώ, αγροτική έκταση με ελαιώνες.
Πώς λειτουργεί
Από ένα σημείο στον χάρτη σε αναφορά, σε τέσσερα βήματα.
Βρείτε το ακίνητο
Αναζητήστε διεύθυνση, συντεταγμένες ή ΚΑΕΚ. Ο χάρτης μεταβαίνει κατευθείαν εκεί.
Επιλέξτε γεωτεμάχιο
Ενεργοποιήστε τα γεωτεμάχια και πατήστε. Σχεδιάζουμε το ακριβές κτηματολογικό όριο και διαβάζουμε το ΚΑΕΚ.
Επιβεβαιώστε
Επιβεβαιώνετε ότι το σωστό γεωτεμάχιο είναι επιλεγμένο πριν δημιουργηθεί οτιδήποτε.
Λάβετε την αναφορά
Δημιουργούμε το PDF από δημόσια δεδομένα, με τους κινδύνους και τις ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε.
Πέρα από έναν χάρτη
Μια αναφορά κινδύνου για όποιον αγοράζει στην Ελλάδα.
Κάθε συμπέρασμα δηλώνει την πηγή του, τη βεβαιότητά του, τι μπορεί να σημαίνει και τι χρειάζεται ακόμη επαγγελματική επιβεβαίωση. Είναι το σοβαρό πρώτο φίλτρο πριν ξοδέψετε χρήματα σε μετακινήσεις, δικηγόρους και τοπογραφικά.
Τιμή
Μία αναφορά. Μία ή δύο γλώσσες.
Διαλέξτε ελληνικά, αγγλικά ή και τα δύο. Την ελληνική έκδοση τη δίνετε στον δικηγόρο και στον μηχανικό σας· την αγγλική τη χρειάζεστε αν συνεργάζεστε με ξένο συναγοραστή ή τράπεζα.
Μία πλήρης αναφορά — Ελληνικά ή Αγγλικά
Επιλέξτε μία πλήρη έκδοση: Ελληνικά ή Αγγλικά. Μπορείτε να προσθέσετε αργότερα την άλλη έκδοση με τελική τιμή 10,00 €, με ΦΠΑ.
- Πλήρης αναφορά, ένα θέμα ανά σελίδα
- Κτηματολόγιο, πλημμύρα, δάσος, πρόσβαση, κίνδυνοι
- Επισημασμένα ευρήματα και σαφής βαθμολογία κινδύνου
- Οι ακριβείς ερωτήσεις για δικηγόρο και μηχανικό
Δύο πλήρεις εκδόσεις — Ελληνικά + Αγγλικά
Ένα πλήρες PDF στα Ελληνικά και ένα πλήρες PDF στα Αγγλικά, στην ίδια παραγγελία.
- Ό,τι περιλαμβάνει η αναφορά μιας γλώσσας
- Πλήρης ελληνική και πλήρης αγγλική έκδοση
- Και οι δύο εκδόσεις διαθέσιμες από την πρώτη στιγμή
- Χωρίς δεύτερη αγορά αργότερα
Πεδίο και όρια
Τι κάνει το LandCheck και πού σταματά.
Είναι νομικός έλεγχος;
Όχι. Είναι αυτοματοποιημένος προκαταρκτικός έλεγχος. Δεν επιβεβαιώνει ιδιοκτησία, τίτλους, βάρη, αρτιότητα ή οικοδομησιμότητα. Παραδώστε την αναφορά στους επαγγελματίες σας.
Πόσο ακριβές είναι το γεωτεμάχιο;
Τα όρια προέρχονται από το δημόσιο επίπεδο του Κτηματολογίου και είναι ενδεικτικά. Πάντα να τα επιβεβαιώνετε με το επίσημο απόσπασμα και πιστοποιημένο τοπογραφικό πριν δεσμευτείτε.
Πώς βρίσκω γρήγορα το ακίνητο;
Γράψτε τον οικισμό στα ελληνικά, π.χ. Ναύπλιο — τα λατινικά δουλεύουν κι αυτά. Αν έχετε τον 12ψήφιο ΚΑΕΚ ή τις συντεταγμένες, επικολλήστε τα και πηγαίνετε κατευθείαν στο γεωτεμάχιο.
Τι κάνω μετά την αναφορά;
Στείλτε τις ερωτήσεις και τη λίστα ελλείψεων στον δικηγόρο, μηχανικό ή τοπογράφο σας, ώστε η συζήτηση να γίνει ταχύτερα και με μικρότερο κόστος.
Αγοράζετε γη ή κατοικία στην Ελλάδα;
Περάστε το ακίνητο από ένα πρώτο σοβαρό φίλτρο, πριν δεσμεύσετε χρήματα και χρόνο και πριν πληρώσετε δικηγόρο.